Στη μέγκενη του ελβετικού φράγκου 65.000 δανειολήπτες

Ισχυρό σοκ υπέστησαν χθες 65.000 Ελληνες δανειολήπτες που έχουν πάρει στεγαστικά δάνεια σε ελβετικό φράγκο, μετά την αιφνιδιαστική απόφαση της κεντρικής τράπεζας της Ελβετίας να άρει το πλαφόν που είχε επιβάλει στην ισοτιμία από τον Σεπτέμβριο του 2011 -στο 1,20 (δηλαδή 1 ευρώ = 1,20 ελβετικά φράγκα)- με αποτέλεσμα η ισοτιμία να διαμορφώνεται στο 1 προς 1.

 

Μέσα σε λίγες ώρες το άληκτο κεφάλαιο των δανείων τους αυξήθηκε κατά μέσο όρο με επιπλέον 19.538 ευρώ, ενώ παρά τη μείωση των επιτοκίων της ελβετικής κεντρικής τράπεζας η μηνιαία δόση αυξάνεται, λόγω της ενίσχυσης της ισοτιμίας.

Μάλιστα ο πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς επικοινώνησε χθες με τον διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννη Στουρνάρα για το θέμα. Την ίδια ώρα τα τραπεζικά στελέχη συνιστούν ψυχραιμία και συμβουλεύουν τους δανειολήπτες να μη σπεύσουν να αλλάξουν τα δάνειά τους σε ευρώ, καθώς έτσι θα μετατρέψουν τη «λογιστική» ζημιά σε πραγματική.

Με ρήτρα

Ομως τα τελευταία χρόνια όσοι δανείστηκαν με ρήτρα ελβετικού είδαν το άληκτο κεφάλαιο του δανείου τους να αυξάνεται μήνα με τον μήνα. Το ίδιο συνέβαινε και με τις μηνιαίες δόσεις. Πλήρωναν περισσότερα και το δάνειο αντί να μικραίνει, αυξανόταν χρόνο με τον χρόνο.

 

Το παράδειγμα που ακολουθεί είναι ενδεικτικό για την επιβάρυνση που έχουν υποστεί από το 2010 και μετά όσοι έχουν στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο.

• Τον Σεπτέμβριο του 2007 ο κ. Π.Α. δανείστηκε 200.000 ευρώ με ρήτρα ελβετικού φράγκου. Η ισοτιμία ήταν στο 1,6155 (δηλαδή έλαβε 330.000 ελβετικά φράγκα).

Η διάρκεια του δανείου είναι για 20 χρόνια και είχε σταθερό επιτόκιο για τα 2 πρώτα χρόνια στο 2,57% (στη συνέχεια στο 1,45%).

Η μηνιαία δόση του τον Σεπτέμβριο του 2007 ήταν 1.090 ευρώ.

 

Τρία χρόνια αργότερα, τον Μάιο του 2010, το επιτόκιο είχε μειωθεί στο 1,45%, όμως λόγω της ανόδου του ελβετικού -η ισοτιμία είχε διαμορφωθεί στο 1,4026- η δόση είχε αυξηθεί στα 1.153 ευρώ.

Και κυρίως το αρχικό κεφάλαιο των 200.000 ευρώ είχε αυξηθεί στα 211.000 ευρώ. Τον Μάιο του 2012 -πέντε χρόνια μετά- το επιτόκιο συνέχιζε να είναι στο 1,45%, η ισοτιμία όμως είχε διαμορφωθεί στο 1,18 και η δόση αυξήθηκε στα 1.375 ευρώ με το άληκτο κεφάλαιο στα 225.500 ευρώ.

Τον Δεκέμβριο του 2014 η δόση διατηρούνταν στα ίδια επίπεδα, δηλαδή στα 1.375 ευρώ τον μήνα, και το άληκτο κεφάλαιο υποχώρησε στα 192.000 ευρώ.

Το άληκτο

Σήμερα με ανατίμηση της ισοτιμίας κατά 14%, το άληκτο κεφάλαιο των 192.000 ευρώ αυξάνεται αυτομάτως στα 218.880 ευρώ.

Και παρά τη μείωση των επιτοκίων κατά 0,5%, η επιβάρυνση από τη διαφορά στην ισοτιμία των δύο νομισμάτων ανεβάζει τη δόση στα 1.382 ευρώ.

Ο συγκεκριμένος δανειολήπτης, που εξυπηρετεί κανονικά το δάνειό του, έχει πληρώσει από τον Σεπτέμβριο του 2007 μέχρι τον Δεκέμβριο του 2014 συνολικά 111.445 ευρώ και το άληκτο κεφάλαιο αυξήθηκε χθες στα 218.880 ευρώ.

Στον… εφιάλτη του ελβετικού φράγκου βρίσκονται 65.000 ελληνικά νοικοκυριά, που την περίοδο 2007-2008 έλαβαν στεγαστικά δάνεια με ρήτρα chf, που το ύψος τους τότε ήταν περί τα 7 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τον Σεπτέμβριο του 2014 τα συνολικά υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων σε ελβετικό φράγκο ήταν στα 8,5 δισ. ευρώ. Δηλαδή παρά τις αποπληρωμές, η ενίσχυση του ελβετικού έναντι του ευρώ αύξανε το χρέος τους.

Μόνο χθες η επιβάρυνσή τους ήταν 1,27 δισ. ευρώ, που κατά μέσο όρο μεταφράζεται σε πρόσθετο χρέος της τάξης των 19.538 ευρώ ανά δανειολήπτη. Σημειώνουμε ότι κατά μέσο όρο τα δάνεια ήταν ύψους 130.000 ευρώ.

 

Εφη Καραγεώργου